Egy 68 nm-es 12. kerületi lakást eredetileg bérbeadásra újítottunk fel részlegesen, átgondolt alaprajzi módosítással és természetes, meleg tónusú berendezéssel. A tulajdonosok végül annyira megszerették a praktikus, otthonos végeredményt, hogy saját használatra tartották meg.

A seamless lakáskiadás nem szerencse kérdése, hanem előkészítés, jó állapot, tudatos design és összehangolt ingatlanosi munka eredménye. Egy 24 nm-es, VIII. kerületi lakás példáján mutatom meg, hogyan lehet a bérlőváltást szinte üresjárat nélkül lebonyolítani.

Vannak projektek, amikre mi is rácsodálkozunk a végén. Budapest szívében, az V. kerület patinás környezetében vettünk kezelésbe egy apró, elavult garzont, és a felismerhetetlenségig átváltoztattuk a tulajdonos aktív segítségével.

Újragondoltunk egy 110 nm-es lakást, és 3 db 35 nm-eset alakítottunk ki belőle. Az alapos tervezés élhető tereket és funkcionalitást hozott.

30 négyzetméteren minden centi kincs! Ebben a belvárosi projektünkben nem akartunk kompromisszumot kötni a design és a funkció között. Így született meg a „Narnia-megoldás”: egy elegáns gardrób, aminek az egyik ajtaja mögött a teljes fürdőszoba rejtőzik.

Helyszín: Budapest, 13. kerület (Westend környéke) Projekt: 2 db újépítésű, 47 nm-es lakás teljes belső designja és berendezése A kihívás: Versenyfutás az idővel és a kínálattal Az újépítésű házak átadásakor gyakori jelenség a "kínálati sokk" : egyszerre több tucat, paramétereiben azonos lakás kerül a bérleti piacra. A tulajdonosok aggodalma jogos volt: hogyan lehet elkerülni a hónapokig tartó üresen állást egy telített házban? A konyhák és fürdőszobák készen voltak, de a l

35 nm-es ékszerdoboz az V. kerületben Helyszín: Budapest, Belváros Cél: Teljes funkcionális újragondolás és értéknövelés korábbi nappali-háló, új nappali helyiségek A kihívás Egy 10 éve elhanyagolt, korszerűtlen műszaki állapotú (konvektoros fűtés, elavult hálózatok) garzonlakás, ahol a funkciók keveredtek: a hálószoba és a nappali egy térben volt, míg a konyha szeparáltan, rossz helykihasználással működött. A lakás energetikailag is gyenge volt, a hideg udvari falak miatt

Hogyan lehet plusz négyzetmétereket találni és hasznosítani a jobb jövedelmezőség és a piacképesség érdekében, bérbeadó lakásoknál