A felújítás, különösen bérbeadásra, értéket képvisel és versenyképességet növel, idővel elkerülhetetlen, ezért érdemes jól csinálni
- RentPro Studio
- márc. 7.
- 2 perc olvasás
Lakástulajdonosként vagy bérbeadóként egy dolog biztos: a lakásfelújítás nem csupán esztétikai kérdés, hanem hosszú távú befektetés. Egy jól megtervezett és kivitelezett felújítás növeli az ingatlan értékét, javítja a versenyképességet a piacon, és vonzóbbá teszi a bérlők számára. Ezért nem mindegy, hogyan és kivel végeztetjük el a munkát.
Miért más, ha bérbeadásra újítunk fel?
A bérbeadó lakás felújítása nem csupán a komfortérzet növeléséről és az esztétikáról szól. Egy korszerű, jól karbantartott ingatlan könnyebben és gyorsabban kiadható, ráadásul magasabb bérleti díjat is lehet érte kérni. A bérlők ma már nem csak az ár alapján döntenek, hanem a lakás állapota és felszereltsége is számít.
Versenyképesség növelése: A piacon sok hasonló ingatlan közül a felújított lakás kitűnik.
Bérlői elégedettség: Egy modern, jól karbantartott lakásban a bérlők hosszabb távon maradnak.
Karbantartási költségek csökkentése: A felújítás során elvégzett javítások megakadályozzák a későbbi nagyobb kiadásokat.
Ha bérbeadásra újítunk fel, az egy olyan befektetés, amelynek meg is kell térülnie.
A szakszerű tervezés szerepe
A felújítás sikerének kulcsa a gondos tervezés. Nem elég csak a látványra koncentrálni, fontos a műszaki állapot, az energiahatékonyság, funkcionalitás és a bérlők igényeinek figyelembevétele is. Minden négyzetméternek külön jelentősége van.
A felújításnak hasznosnak és megtérülőnek kell lennie, ehhez ismerni kell az anyagokat, technológiákat, bérlői igényeket. A találgatásnak itt nincs helye.
Kivitelezés minősége és megbízhatósága
A tervezés után a kivitelezés minősége határozza meg a végeredményt. Egy rosszul kivitelezett lakásfelújítás akár több kárt is okozhat, mint amennyi hasznot hoz.
Megbízható szakemberek: Csak olyan kivitelezőkkel dolgozzunk, akiknek van referenciájuk és jó hírnevük.
Határidők betartása: A felújítási munkák elhúzódása felesleges költségeket és bérlővesztést eredményezhet.
Minőségi anyagok használata: A silány anyagok gyorsan tönkremennek, és újabb javításokat tesznek szükségessé.
Folyamatos ellenőrzés: A munka során rendszeres ellenőrzéssel biztosítható a minőség.
Példák a sikeres lakásfelújításra
Egy budapesti bérbeadó a segítségünkkel újította fel három lakását. A felújítás után:
A bérleti díjak átlagosan 20%-kal emelkedtek.
Jobb minőségű bérlők vették ki a lakásokat, magasabb áron, már a meghirdetés hónapjában
A bérlők elégedettsége nőtt az átgondolt alaprajznak és bútorozásnak köszönhetően
Mi azon a véleményen vagyunk, hogy a lakásfelújítás bérbeadásra elsősorban gazdasági kérdés, de ahhoz, hogy az eredmény praktikus, élhető, esztétikus és vonzó legyen, érdemes szakembert bevonni már a kezdetektől.
